● 개인사정 직거래, -< 급여 외 부수입 > ● 안정된 임대가 맞춰진 서울 마곡 <임대수익~>
김미화
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2020.02.04 12:16
- 지 역 : 서울마곡
- 구 분 : 상가 주인직접
- 주 소 : 서울 강서구 수명로 31
- 연락처 : 010-4678-4812
서울 마곡 내발산동 "임대수익"
7층 건물中 건물 (전면 2층) 상가 매매
@@개인사정으로 내놓으려합니다.
면적56평. 전용면적31평,
매매가4억(네고가능), 대출2.55억, 보증금1500
월임대수익(월임대료 154만원~vat포함)
실투자금 일억삼천만원,
내발산동 마곡역 인근입니다.
상가2층 월세 안정적인 사무실을
개인적인 사정으로 내놓으려고 합니다.
이곳을 간단히 설명드리자면,
마곡역인근 수명고등학교 근처입니다.
아시다시피 마곡쪽 건물들 깨끗한건 다들 아실테구요.
집합건물의 7층중 2층입니다.
면적은56평, 전용면적31평입니다.
2019년1월부로 법인사업체로 바뀌면서 더 안정적이 되었습니다.
법인재계약하면서 임대만기는 2020년12월31일입니다.
근 10년을 터잡고있는 회사이니 말다했죠? ㅎ
2층과 3층으로 사업넓혀 쓰고있는 건실한회사라,
임대료 단한번도 단하루도,
밀린적 없는 최고의 임차인이죠~
요즘 상가1층 공실률 최고라고합니다.
임대수익으로는 2층 회사사무실이 안정적이지요~~
임대인인 저도 멀리살아 가볼일도 거의없고,
임차인또한, 건물이나 모든것이 잘갖춰져있어 연락할일도 없고,
계산서 제때 끊으면 제 날짜에 딱딱 들어옵니다
ㅎㅎ
곧 대출인하로 갈아타시면 훨씬이득이지요~~
