도심지 확장으로 큰 지가상승이 예상되는 서산 토지

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일반매물  

|  충청남도 서산시 예천동 310-9
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소재지 충청남도 서산시 예천동 310-9
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
934 ㎡ 도지지역,자연녹지지역 지주직접 별도상담

제목 : 도심지 확장으로 큰 지가상승이 예상되는 서산 토지

 

서산시 소개

서산시는 서해안 중심 '신산업도시'를 목표로 대규모의 간척사업과 대산일반산업단지 등 

서해안 개발의 붐을 타고 급격하게 발전하고 있다. 

최근에는 서산 테크노벨리,오토밸리 등 대규모 산업단지 조성이 활발히 진행되고 있으며 

석유화학 산업과 더불어 자동차산업의 메카로 새롭게 부상하고 있다.

또한 서산 대산항 건설과 당진-대전간 고속도로 대산 연장이 가시화됨에 따라 중국과의 

활발한 교역이 기대되는 등 서해안 시대의 주역으로 떠오르고 있다.


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▣ 물건지 현황

도시지역,자연녹지지역.

310-9 지목 전

현황상태는 전으로 이용중.


토지이용계획 및 제한상태

가축사육제한구역, 준보전산지


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▣ 접근성

서산시청 2.7km,서산IC 12.5km, 예천2지구 260m 

서산바이오웰빙특구 일반산업단지 8.3km,서산남부일반산업단지 3km

서산테크노밸리 7km, 서산오토밸리 10km 


주변상황 

서산시 북쪽으로 서산테크노밸리, 서산오토밸리 산업단지가 형성되어 있음

서쪽으로는 서산바이오 웰빙특구와 태안레저기업도시가 개발중임.

남부쪽으로 서산남부일반산업단지와 해미공항이 위치할 예정 


▣ 미래투자포인트

본 토지가 위치한 예천동은 서산 구시가지를 보완하기 위해 신시가지 처럼 팽창하는 지역. 

예천2지구단위구역 옆으로 3지구단위구역이 예정되어 있음.

수석동과 함께 서산 도심지가 팽창해 나가고 있는 지역.

도로확장과 도심지 확장으로 석지지 주변으로 활발한 개발이 예상됨.

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컨설턴트조언

서산시는 주변의 많은 일반산업단지의 형성과 발전으로 도심지가 급격하게 팽창하고 있는 도시.
주요 간선도로와 택지지구 개발이 본격적으로 이뤄지고 있는 상황.
물건지 앞으로 6차선의 동서간선도로가 3구간까지 시원하게 개통되었음.
현부지 예천2지구와 예천3예정지구 바로 맞으편에 위치해 있는 곳으로 향후 예정지구에 편입될 가능성이 큰 물건지임.
면적 : 994.3평

  • 지역 :충남 보령시 원산도리25
  • 면적 :559 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기도 평택시 오성면 길음리
  • 면적 :403 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :충남 당진시 송산면 동곡리
  • 면적 :430 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 여주시 가남읍 신해리 636-2
  • 면적 :149,421,488 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 평택시 포승읍 신영리 565
  • 면적 :3,226 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 평택시 현덕면 대안리 723-8
  • 면적 :2,422 ㎡
  • 매매가 :73,300만원
  • 지역 :경기 시흥시 능곡동
  • 면적 :661 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 광명시 가학동
  • 면적 :495 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 양주시 광사동
  • 면적 :587 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :충남 공주시 반포면 송곡리 96
  • 면적 :596 ㎡
  • 매매가 :10,800만원
  • 지역 :인천 남동구 장수동 산 189-1
  • 면적 :1,421 ㎡
  • 매매가 :137,170,000만원
  • 지역 :경기 성남시 중원구 갈현동
  • 면적 :992 ㎡
  • 매매가 :29만원
  • 지역 :경북 울진군 북면
  • 면적 :12,397 ㎡
  • 매매가 :17,500만원
  • 지역 :경기 하남시 상사창동
  • 면적 :1,223 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :강원 강릉시 강동면 상시동리
  • 면적 :2,553 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 화성시 남양읍 문호리
  • 면적 :39 ㎡
  • 매매가 :4,160만원
  • 지역 :강원 평창군 진부면 하진부리 1173-1
  • 면적 :1,392 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 파주시 파주읍 파주리 43-1
  • 면적 :1,653 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 포천시 영북면 대회산리 67-1
  • 면적 :4,800 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경북 울진군 북면 부구리 산 1-2
  • 면적 :3,300 ㎡
  • 매매가 :별도상담
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