급매) 명품 바다전망을 둘러싼 선재도의 대저택을 소개합나다.

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급매물  

|  인천 옹진군 영흥면 선재로 76-19
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인천 대부도 지나 선재도 이곳! 천혜의 자연 환경을 배경 삼아서 커피향과고급진 음악이 있는 카페를 하면서 별장,주거,수익형으로 활용할수 있는 매력있는 매물입니다.
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소재지 인천 옹진군 영흥면 선재로 76-19
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
823 ㎡ 계획관리지역 대지 지주직접 126,000 만원

제목 : 급매) 명품 바다전망을 둘러싼 선재도의 대저택을 소개합나다.

급매물입니다.-------

수도권과 맞닿아 있는 인천 영흥면 선재도의 Little Mykonos 리조트 내에 있는 단독 필지로 서해의 유명한 목섬을 바라보고 있으며

바다 전망을 사방에서 볼 수 있는 72평 대저택으로 자연 풍광이 뛰어 나고, 메인 도로에서 접근 상황이 매우 좋습니다.


주거, 별장, 카페, 요식업, 팬션 등 다양한 업종도 가능한 매물입니다.


현재는 별장형 주거 + 카페(거실과 부엌을 카페로 허가 함) 를 운영하고 있으며 매출은 지속적으로 상승세 입니다. 


수익형으로 사용할때는 1층 2층 팬션 + 카페로 활용도 가능합니다. 시뮬레이션으로 수익형을 산출했을때는 약 10%이상 수익이 가능할 것으로 생각 됩니다.

대부도를 지나 선재도, 영흥도를 잊는 중간섬으로 천혜의 자연환경 때문에 유동인구 유입이 많으며 향후 리조트 섬 또는 카페의 섬,

휴양의 섬으로 탈바꿈 할 것으로 보입니다. 인근에 대한민국에서 가장 핫한 대형 카페, 펜션들이 즐비합니다.


자영업을 하지 않고 이런 곳에 별장 또는 주거를 하는 것도 좋을 것 같아요. 현재 그렇게 사용하고 있어요.


1층은 카페 (약15평)= 카페를 운영하기 위한 집기와 인테리어+빈티지오디오 시스템(약1억원 호가)이 포함입니다.

주거= 방 2+화장실(약 30평), 2층= 방2+화장실, 베란다(약 30평)-주로 지인용으로 사용 중이며 

모두 붙박이장 및 고급 생활집기들(프로젝션,TV,냉장고,쇼파,침대,기타집기들)이 모두 포함되어진 가격입니다.


현재 운영하고 있는 카페는 선재도카페리틀미코노스 이고 블로그는 https://blog.naver.com/sbs2580 입니다. 블로그를 보시면 철따라 풍광을 확인 할 수 있어요.

"선재도카페리틀미코노스" 라고 네이버에서 검색을 하면 다수의 정보를 확인 할 수 있습니다.


해당 리조트 단지는 http://www.littlemykonos.co.kr/ 홈페이지에 오시면 자세하게 볼수 있어요.

리조트안에 개인 단독필지는 해당 필지 외엔 없습니다.


해당 필지 지분현황은 대지 200평, 도로공유지분 37.5평, 공원공유지분 11.5평 하여 총 249평입니다.


매매가는토지포함 주주택= 9억5천만원, 카페집기 및 주택집기=1억6천만원 , 카페 포괄양도+권리금+프리미엄=1억5천만원

하여 매매가는 12억 6천만입니다.


매매가는 현장확인 후에 협상이 가능 하니 부담없이 연락 주세요.




 

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컨설턴트조언

  • 지역 :충남 당진시 석문면 장고항리 1222
  • 면적 :1,633 ㎡
  • 매매가 :123,500만원
  • 지역 :경기 양평군 서종면 문호리 산 85-16
  • 면적 :15,551 ㎡
  • 매매가 :95,000만원
  • 지역 :충남 당진시 송산면 동곡리 18-8
  • 면적 :3,170 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :충남 서산시 대산읍 대로리 881-154외2필지
  • 면적 :40,963 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :충남 서산시 대산읍 운산리 344외8필지
  • 면적 :37,454 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :경기 파주시 파주읍 파주리 538-3
  • 면적 :1,957 ㎡
  • 매매가 :210,000만원
  • 지역 :경기 여주시 흥천면 상백리 98-1
  • 면적 :14,735 ㎡
  • 매매가 :280,000만원
  • 지역 :경기 평택시 진위면 마산리 125-2
  • 면적 :2,563 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :춘천시 동면 지내리 48-9
  • 면적 :251 ㎡
  • 매매가 :17,480만원
  • 지역 :경기 평택시 안중읍 대반리 448-1
  • 면적 :99 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :전북 완주군 동상면 신월리 산 3
  • 면적 :1,468,916 ㎡
  • 매매가 :250,000만원
  • 지역 :인천 옹진군 영흥면 선재로 76-19
  • 면적 :823 ㎡
  • 매매가 :126,000만원
  • 지역 :경북 성주군 용암면 상언리 810
  • 면적 :1,402 ㎡
  • 매매가 :25,000만원
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