당진의 합덕역세권/합덕산업단지 주변 주요 투자 물건지

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|  충남 당진시 합덕읍 석우리 763-30
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소재지 충남 당진시 합덕읍 석우리 763-30
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
565 ㎡ 계획관리지역 임야 지주직접 10,260 만원

제목 : 당진의 합덕역세권/합덕산업단지 주변 주요 투자 물건지

당진시 소개

산업/교통/항만의 도시로 거듭나고 있는 서해안 최대의 산업도시

  1.산업의 중심

  • 국내 최대의 철강산업단지 형성 (부곡/고대/현대제철 외 기타)

  • 국가산업단지 형성 (부곡/고대/석문국가산업단지)

  • 외국인 투자선호지역 1 (송산2일반산업단지 외투지역)

    -  합덕인더스파크/예산신소재산업단지/합덕일반산업단지 등 남부권역의 신규 산업단지 조성중

2.교통의 중심

  - 서해안 고속도로에 따른 물류교통의 중심지

  - 2서해안 고속도로 추진 계획에 따른 서해안 경제 중심축 형성

  - 당진~천안간 고속도로 추진(현재 천안~아산간 구간 공사중)

  - 당진~대산간 고속도로 건설추진

  - 서해안복선전철 공사중 (당진의 합덕역)

  - 석문인입철도 정부 예타 면제사업 선정(국가균형발전 프로젝트)

  - 신평~내항간 연륙교 추진 건설

 

 3.항만의 중심

   - 평택/당진항만의 내항개발과 배후시설 확충

   - 석문산업단지 석문항 개발/장고항 국가항만 개발/왜목마리나 항만 개발

   - 환황해권 물류거점도시의 허브 형성

 

합덕읍 석우리 물건지 소개

  • 해당지번에 대한 단필지 763-30(171/565), 도로지분 763-35(28/93)

(도로지분은 무상으로 이전)

  • 해당 물건지 주변 합덕인더스파크 산업단지 조성 분양중

  • 국도40번도로 인접 및 향후 4차선 확/포장 진행 예정

  • 합덕역세권 개발 영향에 따른 주변 계획관리지역 지가 상승 예상

    =>컨테이너 물류단지 조성에 따른 관련 물류산업단지 추가 조성 예상

  • 인근 당진~대전간 고속도로 고덕IC, 면천IC를 근접하고 있기에 향후 남부권

    물류거점지역에 따른 개발지로 유망한 투자처임.

    향후 당진~대산간 고속도로 추진 진행시 대전,세종,공주 등 서남부권역의 산업 물류중심의 이동에 따른 영향을 받는 물건지임.


물건지 현황 사진

지목은 임야지만 현재 현황은 밭으로 사용하고 있으며, 향후 개발업자에 의해 개발 진행시 공사 진행이 용이한 편임

현재 주변에 신규 공장이 신축해서 들어오고 있는 상황임.


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합덕인더스파크 분양중

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현재 동아제약/비츠로셀/수석 등 제약/2차전지 업종 분야등 다양한 산업 유치중

주변 교통 및 산업단지 활성에 따른 개발에 용이한 계획관리 지역 투자처 선호 예상


당진~대전간 고속도로 고덕IC/면천IC의 물류거점을 활용한 신규산업단지 조성 진행

예산신소재일반산업단지(약15만평), 저희 물건지 앞을 지나가는 40번 도로 와 70번 도로의 물류망을

활용한 산업단지 조성지역

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          서해안 복선전철 합덕역 공사중

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현재 합덕역은 공사가 진행중이며 역세권 개발에 따른 주거/상업지역이 형성되기 전에

먼저 주변 경관사업을 진행하고 있으면, 생활밀착형SOC사업을 곳곳에 형성하고 있습니다.

합덕역세권에 따른 합덕수변제 테마공원 조성 및 솔뫼성지 관광상품화를 추진하고 있음.


서해복선전철 합덕역 개통, 남부지역 산업단지 형성, 도로망 구축이 형성되면

당진의 북부권에 집중되었던 산업의 중심이 남부권역으로 새롭게 조성 될 것으로 봄.
 

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