저수지와 가로림만 국가해양정원을 품은 태안의 특급 조망권 물건지

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일반매물  

|  충남 태안군 이원면 사창리 145-7
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아름다운 저수지와 바닷가를 보며
머물고 싶고, 쉬고 싶고, 살고 싶은
충남 태안.
그곳으로 초대 합니다.
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소재지 충남 태안군 이원면 사창리 145-7
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
645 ㎡ 보전관리 임야 지주직접 7,605 만원

제목 : 저수지와 가로림만 국가해양정원을 품은 태안의 특급 조망권 물건지



▣ 태안군 소개 


서해안 관광의 중심, 해양도시 태안군

 

서해안 최대의 해양휴양단지를 조성하는 태안군

서해안의 하와이를 꿈꾸는 국제관광단지 태안군

기업과 해양레저산업이 어우러지는 해양융복합클러스터도시 태안군

 대한민국 그 어느 지역보다 관광을 핵심으로 하고 있는 태안군입니다.


▣ 태안 개발 호재


1.태안-보령간 연륙교,해저터널 건설 


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태안과 보령을 잇는 해저터널이 개통된다는 
소식을 이제는 많은 분들이 알고계십니다.
그전에 먼저 태안과 보령 원산도를 잇는 연륙교가 
올해말에 개통을 앞두고 있습니다.
보령에서 태안 안면도 남부까지 1시간 30분 걸리던 시간을 
10분정도로 대폭 줄게 되면서 태안으로의 관광객 유입이 급격히 늘어날 전망입니다.

2.가로림만 연륙교 개통

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현재 태안이 추진하는 도로확충계획중 
가장 심혈을 기울이고 있는 사업입니다.
가로림만 사업과 함께 필수적으로 진행될 수밖에 없는 교통망입니다.

태안 남부가 태안-보령간 해저터널로 이어지게 되고
태안 북부는 이원-대산간 연륙교로 이어지게 됩니다.

3.태안 레저 기업도시

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현대에서 만들고 있는 라티에라라는 이름의 세상에 없던 레저 기업도시가 들어섭니다.
4차산업을 주도하는 첨단복합산업의 중추역할과 고밀복합개발의 특별한 상업업무단지,
고품격 레저와 세계의 문화를 아우르는 건축물, 자연속에 둥지를 튼 친환경 주거단지부터 
다양하고 특화된 교육기관등 완벽하게 구비된 미래 도시입니다.

4.태안 팜 컬처시티

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팜컬처시티는 스마트팜과 컬처타운, 페스티벌이 어우러진 신개념 도농 복합관광도시로, 
미래 신성장산업인 스마트 농업을 기반으로 농업과 관광을 매개체로 두고 
지역공동체를 형성해 거주민과 관광객들이 함께 즐길 수 있는 공간입니다.
(주)원마운트는 안면,고남지역에 위치한 지포지구 일대 234만8670㎡ 의 부지에 
2028년까지 단계별로 '팜컬처시티'를 조성할 계획입니다.


5.가로림만 국가해양정원 사업

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세계 5대 갯벌 중 하나로 국내 유일 해양생물보호구역인 가로림만을 자연과 인간, 
바다와 생명이 어우러진 명품 생태공간이자 지역 관광의 거점으로 거듭나게 됩니다.
문재인 대통령의 대선 공약이며 태안과 서산의 두 지자체에 걸쳐 역점 과제로써 국내유일의
해양정원으로써 세계적 해양생태관광 거점이자 발전 동력, 국가적 휴식공간으로 거듭날 것입니다.


6.서해안 내포 철도

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도내 유일하게 철도가 들어오지 않는 지자체가 태안이었습니다.
서산비행장을 지나 태안까지 들어오는 철도를 통해 
서해선 복선전철로 연결이 되도록할 예정입니다.
서부지역의 열악한 철도교통망을 해소하는데 큰 역할을 할 것입니다.


▣ 물건지 주변 현황 및 미래가치

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사창저수지 바로앞 
가로림만 국가해양정원의 바닷가가 1Km 이내의
환상적인 전망포인트


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이원-대산간 연륙교가 개통되면 태안 남부 해저터널과 함께 
태안의 접근성이 획기적으로 좋아지게 됩니다.
그렇게 되면 태안은 더 이상 먼 지역이 아닌 가까운 서해안이 될 것입니다.

이원-대산간 연륙교와 함께 물건지에 진입도로가 되는 
지방도 603도로가 4차선으로 확포장 될 예정입니다.

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                                                    (가로림만 프로젝트 예정지 모습)

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물건지 옆에 있는 새섬리조트.
예능프로그램 '짝'의 촬영지 였던곳입니다.
이국적이고 아름다운 곳입니다.
가로림만을 보며 커피 한잔의 여유를 느낄 수 있는 곳입니다.

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                                                (물건지 주변 도로 확포장 및 개발 조짐)

물건지 주변 도로 확포장을 위한 깃발들이 보입니다.
하수도관을 새로 매설한 흔적들과 공사를 위한 트럭들의 이동이 많습니다.

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태안의 핵심 사업들과 더불어 둘레길해양관광도로가 조만간 이슈가 될것입니다.
물건지 앞쪽으로 둘레길,뒤쪽으로 해양관광도로 예정입니다.
조만간 착공 진행될 것으로 보입니다.

최근 가로림만 국가해양정원의 개발 이슈가 계속해서 있다보니 주변의 임야/농지 등
거래 가격이 상승하고 있는 여건을 감안하여 부득이하게 평당가를 상향조정 하였습니다.

평당가 : 기존 32만원=>39만원 상향조정

 

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컨설턴트조언

태안이 글로벌 관광지로 키우려고 하는 사업들이 본격화되는 조짐들이 보입니다.
그래서 조만간 지가가 상승할것으로 보이기 때문에 그전에 좋은 입지를 선점해 놓을 좋은 기회입니다.
현장 물건지 주변이 깃발도 꽂혀있고 도로를 확장하려는 조짐들이 눈에 보입니다.
이미 주변에 이런 정보들을 알고 토지들을 매입하려는 분들이 있는걸로 확인이 되었습니다.

  • 지역 :경기 평택시 안중읍 성해리 275
  • 면적 :260 ㎡
  • 매매가 :별도상담 0
  • 지역 :충남 예산군 고덕면 사리 4-2
  • 면적 :476 ㎡
  • 매매가 :1,400만원 0
  • 지역 :경북 울릉군 북면 현포리 615-1외 두필지
  • 면적 :5,780 ㎡
  • 매매가 :262,350만원 0
  • 지역 :충남 당진시 송산면 동곡리 산 71-18
  • 면적 :9,553 ㎡
  • 매매가 :별도상담 0
  • 지역 :강원 평창군 대관령면 용산리 584-71
  • 면적 :699 ㎡
  • 매매가 :800만원 0
  • 지역 :충남 당진시 송악읍 전대리 산 31-4
  • 면적 :397 ㎡
  • 매매가 :2,400만원 0
  • 지역 :충남 당진시 송산면 가곡리 373-9,373-14
  • 면적 :3,607 ㎡
  • 매매가 :별도상담 0
  • Google Earth
  • 시세 반값의 노른자 땅 당진 산업단지앞 토지
    • 지역 :충남 당진시 송악읍 고대리 147-64
    • 면적 :1,468 ㎡
    • 매매가 :별도상담 0
    • 지역 :경기 평택시 포승읍 희곡리 422-1
    • 면적 :4,793 ㎡
    • 매매가 :230,000만원 0
    • Google Earth
  • 경기도 성남시 고등동 그린벨트 우선해제지역 급매물
    • 지역 :경기도 성남시 수정구 고등동 산14-10번지
    • 면적 :496 ㎡
    • 매매가 :0만원 0
    • 지역 :경기 화성시 정남면 음양리 718,719
    • 면적 :7,961 ㎡
    • 매매가 :72,240만원 0
    • 지역 :경기 이천시 대월면 도리리 452-24
    • 면적 :444 ㎡
    • 매매가 :3,100만원 0
    • 지역 :강원 춘천시 우두동 144-1
    • 면적 :301 ㎡
    • 매매가 :25,000만원 0
    • 지역 :강원 원주시 무실동 806
    • 면적 :2,963 ㎡
    • 매매가 :100,000만원 0
    • 지역 :경기 광주시 초월읍 지월리 733-8
    • 면적 :747 ㎡
    • 매매가 :37,050만원 0
    • 지역 :전남 여수시 소라면 대포리 526-1
    • 면적 :446 ㎡
    • 매매가 :별도상담 0
    • 지역 :울산 북구 창평동 1081-3
    • 면적 :3,135 ㎡
    • 매매가 :별도상담 0
    • 지역 :경북 청송군 안덕면 근곡리 41
    • 면적 :10,056 ㎡
    • 매매가 :13,000만원 0
    • 지역 :경기 화성시 우정읍 화산리 306-3
    • 면적 :1,934 ㎡
    • 매매가 :37,000만원 0
    • 지역 :경기 화성시 마도면 두곡리 127-11
    • 면적 :3,013 ㎡
    • 매매가 :별도상담 0
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