화성의 최고 메디컬클러스터 향남제약단지내 좋은 토지!

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|  경기 화성시 향남읍 하길리 1126-1
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안녕하세요
토지컨설턴트 임영숙입니다
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소재지 경기 화성시 향남읍 하길리 1126-1
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
660 ㎡ 생산녹지지역 중개업 별도상담

제목 : 화성의 최고 메디컬클러스터 향남제약단지내 좋은 토지!

■ 화성시소개

인구 증가율 전국1위
서울시 1.4배 경기도 2위
맥킨지가 선정한 2025년 세계 7대 부자도시로 선정,

글로벌 컨설팅회사 맥킨지는 화성시의 무한한 가능성에 주목, 현대자동차, 삼성전자 등

글로벌 연구시설이 급성장 하고 있는 도시, 1인당 GRDP(지역내 총생산)경기도1위
화성시 향남읍은 남부권으로 대규모 산업단지가 있는 곳으로 향남을 중심으로

남부권은 기아자동차 뿐만 아니라 발안산업단지, 제약단지, 장안첨단 1,2단지 등으로  

대규모 산업단지 입지와 물류 거점으로 황해경제구역으로 평택항의 배후지역으로 고부가

물류 기능이 활성화 될것으로 전망됩니다.

2035 화성 향남은 화성의 남부생활권으로 4차 활성화거점으로서
메인허브의 중심역활을 할 것입니다. 또한 향남은 의료시설 문화 융복합화
물류복합 유통단지, 역세권 복합센터, ICT 기반 스타트업 벤처지원 등
4차 미래 산업단지 현대기아자동차 등 화성시 산업활성화를 위한 메인거점이 될 것입니다 .
 

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■ 물건지 현황
지목은 전이며, 생산녹지


토지이용계획 및 제한상태
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,

비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>


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접근성 

향남역예정부지 3.4km(서해선복선전철) , 향남2지구 2km, 향남1지구 3.84km, 발안산업단지 1.1km



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※ 주변상황 및 미래가치포인트 

1.향남1지구 /향남2지구
향남 1지구 10,500세대 향남2지구 16,500세대


2.서해선 복선전철 (향남역 104정거장)
홍성~송산까지 약 90Km구간, 시속 250km 고속전철
 
3.복홥환승센터의 건설
수도권BRT 확충계획과 대규모 복합터미널 시설 유치


4.공공청사 입주
민평부지 공공청사 입주

5.신안산선, 신분당선 연결
서울까ㅏ지 1시간이내 접근성, 경기남부권역 최대 교통 중심지


6.향남은 국제적인 산업,물류 중심지
  향남제약, 외국인전용 등 대규모 첨단 산업단지를 구성하는 바이오클러스터

7.환승센터와 랜드마크 TOD조성
  업무,주거,교육기능, 첨단산업, 업무컨벤션을 배치


​8.물류 클러스터(logistics cluster) 조성

9.향남지역은 교통의 중심지이자 황해경제자유구역으로

   예정되어 개발의 잠재력이 매우 높음


10. 산업단지, 현대기아자동차등 화성시 산업활성화를 위한 메인거점
의료시설 문화 융복합화,역세권 복합센터, 물류복합 유통단지,ICT 기반 스타트업 벤처지원


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컨설턴트조언

  • 지역 :경기 평택시 안중읍 성해리 275
  • 면적 :260 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :충남 예산군 고덕면 사리 4-2
  • 면적 :476 ㎡
  • 매매가 :1,400만원
  • 지역 :경북 울릉군 북면 현포리 615-1외 두필지
  • 면적 :5,780 ㎡
  • 매매가 :262,350만원
  • 지역 :충남 당진시 송산면 동곡리 산 71-18
  • 면적 :9,553 ㎡
  • 매매가 :별도상담
  • 지역 :강원 평창군 대관령면 용산리 584-71
  • 면적 :699 ㎡
  • 매매가 :800만원
  • 지역 :충남 당진시 송악읍 전대리 산 31-4
  • 면적 :397 ㎡
  • 매매가 :2,400만원
  • 지역 :충남 당진시 송산면 가곡리 373-9,373-14
  • 면적 :3,607 ㎡
  • 매매가 :별도상담
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  • 시세 반값의 노른자 땅 당진 산업단지앞 토지
    • 지역 :충남 당진시 송악읍 고대리 147-64
    • 면적 :1,468 ㎡
    • 매매가 :별도상담
    • 지역 :경기 평택시 포승읍 희곡리 422-1
    • 면적 :4,793 ㎡
    • 매매가 :230,000만원
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  • 경기도 성남시 고등동 그린벨트 우선해제지역 급매물
    • 지역 :경기도 성남시 수정구 고등동 산14-10번지
    • 면적 :496 ㎡
    • 매매가 :0만원
    • 지역 :경기 화성시 정남면 음양리 718,719
    • 면적 :7,961 ㎡
    • 매매가 :72,240만원
    • 지역 :경기 이천시 대월면 도리리 452-24
    • 면적 :444 ㎡
    • 매매가 :3,100만원
    • 지역 :강원 춘천시 우두동 144-1
    • 면적 :301 ㎡
    • 매매가 :25,000만원
    • 지역 :강원 원주시 무실동 806
    • 면적 :2,963 ㎡
    • 매매가 :100,000만원
    • 지역 :경기 광주시 초월읍 지월리 733-8
    • 면적 :747 ㎡
    • 매매가 :37,050만원
    • 지역 :전남 여수시 소라면 대포리 526-1
    • 면적 :446 ㎡
    • 매매가 :별도상담
    • 지역 :울산 북구 창평동 1081-3
    • 면적 :3,135 ㎡
    • 매매가 :별도상담
    • 지역 :경북 청송군 안덕면 근곡리 41
    • 면적 :10,056 ㎡
    • 매매가 :13,000만원
    • 지역 :경기 화성시 우정읍 화산리 306-3
    • 면적 :1,934 ㎡
    • 매매가 :37,000만원
    • 지역 :경기 화성시 마도면 두곡리 127-11
    • 면적 :3,013 ㎡
    • 매매가 :별도상담
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