서해선복선전철 화성 향남역세권 예정부지 급매물 20평지분!

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소액매물

  |  경기 화성시 향남읍 하길리 211-112
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서해선복선전철 화성의 향남역세권
예정부지 토지입니다.
지주집접 급매물 한정매물 입니다.
언제든지 문의 주세요
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소재지 경기 화성시 향남읍 하길리 211-112
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
66 ㎡ 생산녹지지역 지주직접 4,700 만원

제목 : 서해선복선전철 화성 향남역세권 예정부지 급매물 20평지분!

※ 화성시소개

화성시는 인구 증가율 전국1위
서울시 1.4배 경기도 2위
맥킨지가 선정한 2025년 세계 7대 부자도시로 선정,

글로벌 컨설팅회사 맥킨지는 화성시의 무한한 가능성에 주목, 현대자동차, 삼성전자 등

글로벌 연구시설이 급성장 하고 있는 도시, 1인당 GRDP(지역내 총생산)경기도1위
화성시 향남읍은 남부권으로 대규모 산업단지가 있는 곳으로 향남을 중심으로

남부권은 기아자동차 뿐만 아니라 발안산업단지, 제약단지, 장안첨단 1,2단지 등

대규모 산업단지 입지와 물류 거점으로 황해경제구역으로 평택항의 배후지역으로

고부가 물류 기능이 활성화 될것으로 전망됨

 

 

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※ 물건지 현황

생산녹지지역, 지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m),택지개발예정지구


토지이용계획 및 제한상태 

 

가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,농업진흥구역<농지법> ,성장관리권역<수도권정비계획법>

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접근성 

서해선복선전철 2022년 개통예정 역세권예정부지 토지​

​향남역사앞 예정부지 700m, 향남1지구 600m (16,500세대),향남2지구 400m (10,500세대) , 공공청사부지 300m

향남제약단지 2.8 km, 발안산업단지  3.8km,

 

 주변상황 및 미래가치포인트 

 

1.향남1지구 /향남2지구
향남 1지구 10,500세대 향남2지구 16,500세대

 

2.서해선 복선전철 (향남역 104정거장)
홍성~송산까지 약 90Km구간, 시속 250km 고속전철

 

3.복홥환승센터의 건설
수도권BRT 확충계획과 대규모 복합터미널 시설 유치

 

4.공공청사 입주

민평부지 공공청사 입주

 

5.신안산선, 신분당선 연결
서울까지 1시간이내 접근성, 경기남부권역 최대 교통 중심지

6.향남은 국제적인 산업,물류 중심지

향남제약, 외국인전용 등 대규모 첨단 산업단지를 구성하는 바이오클러스터

7.환승센터와 랜드마크 TOD조성
  업무,주거,교육기능, 첨단산업, 업무컨벤션을 배치

8.물류 클러스터(logistics cluster) 조성

 

9.향남지역은 교통의 중심지이자 황해경제자유구역으로

   예정되어 개발의 잠재력이 매우 높음 


10. 산업단지, 현대기아자동차등 화성시 산업활성화를 위한 메인거점
의료시설 문화 융복합화,역세권 복합센터, 물류복합 유통단지,ICT 기반 스타트업 벤처지원

 

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컨설턴트조언

2022년 서해선복선전철개통 예정부지로 역세권의 토지를 찾는 분들께
급매물을 추천드립니다. 화성의 향남은 이미 향남제약단지, 발안산업단지와
향남1,2지구 주거지가 자리잡혀 있기 때문에 안정적인 수요가 많은 곳이기
때문에 추천드립니다.

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  • 지역 :경기 양주시 광적면 우고리 산
  • 면적 :26,446 ㎡
  • 매매가 :2,700만원 28
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  • 지역 :경기 하남시 감북동
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :별도상담 30
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  • 지역 :경기 남양주시 진건읍
  • 면적 :150 ㎡
  • 매매가 :28만원 51
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  • 지역 :충북 단양군 가곡면 보발리 2
  • 면적 :2,281 ㎡
  • 매매가 :별도상담 36
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  • 지역 :경기 평택시 안중읍 삼정리 2
  • 면적 :347 ㎡
  • 매매가 :별도상담 27
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  • 지역 :경기 용인시 처인구 양지면 추
  • 면적 :1,883 ㎡
  • 매매가 :별도상담 54
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  • 지역 :경기 하남시 초이동
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :별도상담 60
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  • 지역 :경기 시흥시 군자동
  • 면적 :1,256 ㎡
  • 매매가 :48만원 79
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  • 지역 :충남 당진시 정미면 천의리 2
  • 면적 :115 ㎡
  • 매매가 :별도상담 109
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  • 지역 :경기 용인시 처인구 이동읍
  • 면적 :12,123 ㎡
  • 매매가 :58만원 86
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  • 지역 :경기 하남시 감북동
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :별도상담 138
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  • 지역 :충남 당진시 대호지면 적서리
  • 면적 :3,004 ㎡
  • 매매가 :14만원 90
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