춘천 레고랜드 앞 금산리 소액 나대지 매매합니다.

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소액매물  

|  강원 춘천시 서면 금산리 965-2
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소재지 강원 춘천시 서면 금산리 965-2
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
90 ㎡ 제1종일반주거지 대지 지주직접 9,700 만원

제목 : 춘천 레고랜드 앞 금산리 소액 나대지 매매합니다.





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해당 토지는 지목이 대지로써 바로 4충 건물 건축이 가능하며

용도는 제1종일반주거지으로써

임야와 산업단지가 대부분인 금산리에서 귀하디 귀한 매물이라고 보시면 됩니다.

현재는 2차선 도로에 맞닿아 있지만

토지이용계획서상 4차선 도로(중로1류)가 계획되어 있습니다.

또한 우측은 현재 1종주거지->준주거지로 용도변경이 진행중이므로(UQA130)

추후 일대가 상권형가능성높다라고 예측할 수 있겠습니다.

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토지의 입지입니다.

춘천에서 강조망되는곳은 가치가 높은데

현재 레고랜드를 낀 의암호 조망이 가장 잘되는곳중에 하나입니다.

춘천시에서 의암호주변 수변을 개발을 진행중에 있으니

레고랜드와 함께 의암호 야경을 제대로 즐길 수 있겠네요.


또한 앞으로 춘천시내 접근성도 대폭 개선되는데요.

춘천역에서 레고랜드까지는 춘천대교가 1차적으로 공사가 완료되었으며

2차 공사예정인 반대쪽 춘천대교에서 약 300M 떨어진곳입니다.

현재는 춘천역까지 25분소요가 되지만 춘천대교가 완공되면

5안밖으로 춘천역까지 도착할 수 있게 됩니다.


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이것은 UPIS(내 땅의 도시개발현황)을 통해서 본 현재 물건지입니다

도시개발도상에 춘천대교 공사예정 위치가 보이고

현재 물건지 앞으로 4차선 도로계획되어 있는것을 확인할 수 있습니다.

또한 위에 얘기했던 주변이 준주거지역 도시개발구역임도 확인할 수 있습니다.

춘천대교 끝지점이 준주거지역과 이어진다는것은

저 지역을 춘천의 새로운 상권지역으로 만들겠다는 의도를 옅볼 수 있는거죠.

 

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끝으로 실사입니다.

해당 물건지는 현재 2차선 도로에 접해 있으며

4차선 도로 확장구간에 접해있습니다.

땅 모양반듯하구요 경사나 굴곡도 없습니다.

건폐율은 60% 용적률 200%로써

현재 28평대지16짜리 건물을 지을 수 있습니다.

요즘 10평 내외 꼬마빌딩이 대세인데

그것보다 큰 건물을 지을 수 있는 땅이네요.

제가 단연코 말씀드리는데 1억미만 소액으로 이보다 좋은 매물 찾기 어려우실겁니다.

이 외에 문의사항은 연락주시면 답해드리겠습니다.


Ps:) 하나 빠뜨린게 있네요.

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작년에 예타면제된 강원도 1사업인 제2경춘국도 사업입니다.

남양주 화도에서 춘천 서면다이렉트로 이어주는 국도사업인데요.

SOC사업으로 예산만 1조2천억 프로젝트입니다.

제2경춘국도가 놓여지게 되면

​춘천IC와 더불어 강촌과 금산리가 춘천의 제2의 관문이 됨으로써

가장 큰 수혜를 보게 될겁니다

 


문의 : 010-3450-1365 [주인직]


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