춘천 우두동 4차선도로접한 강조망 토지 급매매

홈 > 일반매물(97)

일반매물  

|  강원 춘천시 우두동 144-1
Facebook Twitter KakaoStory KakaoTalk NaverBand
소개글이 없습니다.
오픈채팅 바로가기
소재지 강원 춘천시 우두동 144-1
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
301 ㎡ 제2종일반주거지 지주직접 25,000 만원

제목 : 춘천 우두동 4차선도로접한 강조망 토지 급매매

a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_578.jpg

해당 토지는 춘천시내에 있는 제2종일반주거지역의 토지로써

약 91평 규모의 네모반듯한 토지입니다.

공시지가는 평당 약 100만원정도에 형성되어 있고,

해당 필지의 담보대출1억 이상 나옵니다.


토지이용계획서상에는 표시되어 있지 않지만, 현재 중로1류(25M)4차선도로에 접해 있습니다.

특별한 규제사항은 없고 단, 중점경관관리구역으로써

높이제한이 있는데 그 높이가 6층에서 7으로 제한합니다.

아파트 지을 경우 아니고서야 건폐율 좁혀가면서 7층까진 지을필요없겠지만

그래도 알아두면 나쁘지 않겠죠.

a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_6303.jpg

다음지도로 보는 본토지의 위치와 인프라입니다.

본토지는 스케일 자체가 크기 때문에 딱 2가지만 보시면 됩니다.

학교, 은행, 공원등의 인프라가 갖춰진 미니신도시 우두택지지구가 본토지에서 좌측 150M거리

한국폴리텍대학소양강이 본토지에서 우측 150M거리에 있습니다.

a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_679.jpg

드론으로 보는 주위 인프라입니다.

우두택지지구안에 열심히 아파트 공사하는것이 보이고

4차선 도로를 끼고 상가들이 하나둘씩 띄엄띄엄 들어오는 모습을 확인할 수 있습니다.

본토지 우측편으로는 한국폴리텍대학과 소양강이 보입니다.

a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_7238.jpg
a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_7875.jpg
a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_8389.jpg
a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_8926.jpg
a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296732_9538.jpg

 

끝으로 현장 실사입니다.

물건지 동쪽으로 소양강 조망과 함께 폴리텍대학이 자리잡고 있고

서쪽으로 활성화 단계중인 우두택지지구가 보입니다.

우두택지지구와 연결되는 넓게 뻗은 4차선 도로가를 따라서 

하나 둘 씩 신축 상가들이 생겨나고 있는 분위기입니다.


해당토지는 4차선 도로에 접해 있으므로 바로 건축이 가능한 토지며

원형지 그대로 투자로써 접근하기에도 좋고,

직접 건축을 올려서 임대사업을 하기에도 좋은토지입니다.

경사나 굴곡도 없고, 성토나 복토가 필요없는 평탄화된 토지이며

건폐율은 60% 용적률 250%의 제2종일반토지로써

총91의 땅에  55짜리 건물을 지을 수 있습니다.


토지투자에 있어서 팁을 하나 드리자면

정말 돈 되는 땅은 아파트 안에 있는 주거용지나 상가용지같은 땅들이 아닙니다.

  
a5c8cf9d8f8204df6cb95ed99031b8be_1566296733_0161.jpg



바로 아파트 밖에 있는 골드벨트에 있는 땅들이 돈이 되는땅인데

현재 우두택지지구안 아파트 분양가가 평당 800만원선이고,

택지지구안의 주거용지나 상업용지 평당가가 400~800선인것을 감안하면 

골트벨트 라인에 접해있는 본 토지같은 경우

추후 그 이상의 가치를 가질 수 있습니다.

그 점을 염두하시고 투자를 판단하시면 되겠습니다.



 

컨설턴트조언

  • 지역 :화성시 매송면
  • 면적 :594 ㎡
  • 매매가 :65만원 67
  • 지역 :충남 홍성군 홍성읍 옥암리 7-5
  • 면적 :2,647 ㎡
  • 매매가 :200,000만원 283
  • 지역 :경기 광명시 가학동
  • 면적 :496 ㎡
  • 매매가 :별도상담 79
  • 지역 :충북 충주시 신니면 문락리 353
  • 면적 :3,147 ㎡
  • 매매가 :20만원 220
  • 지역 :충남 당진시 송산면 동곡리
  • 면적 :234 ㎡
  • 매매가 :6,035만원 254
  • 지역 :경북 영천시 임고면 수성리 1566, 1567-2
  • 면적 :1,302 ㎡
  • 매매가 :7,000만원 87
  • 지역 :경북 칠곡군 기산면 각산리 979-1, 979-4
  • 면적 :1,147 ㎡
  • 매매가 :15,000만원 62
  • 지역 :경기 평택시 현덕면 장수리 67-2
  • 면적 :5,484,272,121 ㎡
  • 매매가 :별도상담 109
  • 지역 :강원 홍천군 동면 노천리
  • 면적 :662 ㎡
  • 매매가 :4,500만원 81
  • 지역 :경기 광명시 노온사동
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :8,700만원 103
  • 지역 :경기 광명시 가학동
  • 면적 :496 ㎡
  • 매매가 :37,500만원 62
  • 지역 :경기 성남시 중원구 갈현동
  • 면적 :991 ㎡
  • 매매가 :8,850만원 119
  • 지역 :충남 당진시 정미면 대조리 202-1
  • 면적 :3,636 ㎡
  • 매매가 :29,673만원 66
  • 지역 :충남 당진시 송산면 상거리 산 29-2
  • 면적 :3,678 ㎡
  • 매매가 :33,360만원 67
  • 지역 :경기 시흥시 능곡동
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :8,500만원 48
  • 지역 :경기 평택시 현덕면 화양리
  • 면적 :331 ㎡
  • 매매가 :15,700만원 55
  • 지역 :경기 양주시 광사동
  • 면적 :579 ㎡
  • 매매가 :43,750만원 55
  • 지역 :충남 서산시 대산읍 화곡리 334-4
  • 면적 :1,322 ㎡
  • 매매가 :18,000만원 79
  • 지역 :경기 안양시 만안구 안양동 산 128-2
  • 면적 :19,359 ㎡
  • 매매가 :174,630만원 89
  • 지역 :경기 평택시 진위면 하북리 326-3
  • 면적 :3,662 ㎡
  • 매매가 :별도상담 183
고객상담센터

070-5226-2911

AM 9:00 ~ PM 6:00
토/일/공휴일은 휴무입니다.
  • 토지 등록방법

  • 일반매물

  • 권리분석

  • 법률서비스

  • 에너지버스 LAND STUDY

  • 실시간 상담

  • 토지이용규제 정보서비스

  • 내땅의 도시계획

무통장입금 계좌안내
ibk기업은행
287-273801-01-016
(주)명당

오늘본 토지 +1