영동고속도로 문막 IC.7 KM 10분 전원주말,별장용,세칸드 하우스용 토지(616평) 매매 2,036㎡(616평)

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전원주택부지  

|  강원 원주시 문막읍 취병리
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생산관리지역 / (토지임야)토임

지목은 임야 지만 사실상 밭에 가까운 전형적인 산으로 둘러 쌓인 남서향,전원 별장용 토지


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소재지 강원 원주시 문막읍 취병리
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
2,036 ㎡ 생산관리 토임(토지임야) 지주직접 별도상담

제목 : 영동고속도로 문막 IC.7 KM 10분 전원주말,별장용,세칸드 하우스용 토지(616평) 매매 2,036㎡(616평)

<영동고속도로 문막 IC. 7 KM,10분,전원 주말,별장,세칸드 하우스용토지2,036(616)

매매 >

 소재지 : 강원도 원주시 문막읍 취병리 

면적 :2,036(616) 2 필지매매가 : 26천만원.평당42만원 조정가능)

(1/2분할면적 1,018,308평씩 공동분할가능),동호회원,친목회원, 지인 분들이

공동매수 하면 좋을 것 같읍니다


1. 본 토지는 취병저수지 인근 상류에 접하여 조용하고 아늑하며

뒷산이 있고 소나무와 남서향으로 되어 있어 전원형 별장지로 아주 좋은 토지임.
2. 문막IC에서 10분이내 거리로 교통여건도 매우 양호함.



지역 / 지목 : 생산관리지역 / (평지임야)

지목은 임야 지만 사실상 밭에 가까운 토지임야(토임)으로 2차선도로에서

30M안쪽으로 들어가 산밑에 붙은 산으로 둘러 쌓인 남서향,

전형적인 주말,전원 별장용 최상급 소나무(싯가 4,000만원상당)포함 토지    

2차선에 도로접, 진입로 개설 교통편리,마을상수도,전기,인입 편리 

추천용도 : 건강 힐링 전원주말,별장용,세칸드 하우스용 

특징 해당지역 마을 가구수 30여 가구 미만으로 조용한 시골 및 주말,전원 생활 할 수 있는 곳

해당토지에 수령 많은 소나무 다수  있어 조경수로  활용하면 아주 좋아 보입니다.

인근 : 진밭골 향기 캠핑장, 취병낚시터 2 Km, 취병저수지,

문막 IC 직선거리 7 KM이내,(수도권,용인,수원,안양,성남,교통 편리함),

문막시내 8 KM,10분거리(읍사무소,대형마트,병원,은행,우체국)


문의 010-2708-6972



권리분석

 

1.물건지 현황

강원도 원주시 문막은 취병리 766-10(필지지번), 766-13(도로지번) 용도지역 : 생산관리 지목 : 임야, 현황은 전으로 사용하고 있음. 2차선 현황도로에 접하도록 도로지분이 포함되어져 있는 상황이라서 건축행위에는 제한이 없는 것으로 판단됨. 해당 물건지 주변으로 전원주택 등 단독주택이 신규로 건축이 행해지고 있는 상황임

2. 주변호재 및 미래가치 포인트

- 문막IC/서원주IC를 인접해 있는 교통편이 용이한 지역

=>주변의 고속도로 교통망이 좋기 때문에 수도권 혹은 강원도권에서 세컨하우스에 따른 전원 생활용 입지로 최적임. 

=>원주에서 이천으로 이어지는 국도 42번 도로의 활용성이 좋아보임 

 - 원주 신도심지와의 근접성

=>원주시 가곡리 일원의 신도심지 개발에 따른 인접 지역의 단독주택지 수요가 증가 예상됨. 

=>원주 문막 반계일반산업단지 활성화에 따른 인근 지역의 주거 및 상업시설의 필요성 기대.

=>물건지 주변으로 전원주택 부지용으로 개발이 이뤄지고 있는 상황임.(캠핑장 등 여가 생활 장소로 최적임)

- 향후 원주~제천간 복선전철이 완성되면 주변의 개발 수요의 증가가 예상됨.

- 향후 여주~원주간 복선전철 또 개통시 원주지역 자체가 하나의 교통 중심지가 될 가능성이 높음.

 


3.

향후 원주,제천 등 강원도의 교통 및 신규 산업단지의 활성화에 따른 인구가 유입되는 상황이나,

수도권과의 교통의 접근성을 등을 고려해볼때 도로와 인접해 있고 주변 경관이 좋은 지역의 전원주택부지은 투자 및 활용 가치가 높다고 판단이 됩니다.

실질적으로 현재 주변의 현황을 보더라도 신도심지와의 접근성이 좋기에

신규 단독주택들이 자리를 잡고 있는 상황이여서

앞으로도 주변의 지가 및 세컨하우스 등

다양한 방향으로 개발이 이뤄질것으로 예상이 됩니다.

 



지역원주용도지역

생산관리  

지목토임(토지임야)현황상태면적(㎡)2,036평수616매매가(만원)별도상담
평단가(만원)42


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컨설턴트조언

  • 선호도 0%
  • 지역 :충남 아산시 송악면 마곡리 6
  • 면적 :990 ㎡
  • 매매가 :별도상담 37
  • 선호도 34%
  • 지역 :충남 홍성군 결성면
  • 면적 :977 ㎡
  • 매매가 :7,500만원 39
  • 선호도 0%
  • 지역 :강원 원주시 지정면
  • 면적 :485 ㎡
  • 매매가 :5,880만원 56
  • 선호도 67%
  • 지역 :강원 원주시 흥업면 사제리
  • 면적 :990 ㎡
  • 매매가 :15,000만원 40
  • 선호도 0%
  • 지역 :충남 태안군 남면 몽산리
  • 면적 :330 ㎡
  • 매매가 :별도상담 78
  • 선호도 0%
  • 지역 :경기 가평군 청평면 고성리
  • 면적 :594 ㎡
  • 매매가 :별도상담 75
  • 선호도 0%
  • 지역 :충북 청주시 서원구 남이면 양
  • 면적 :4,600 ㎡
  • 매매가 :24,000만원 84
  • 선호도 0%
  • 지역 :충북 제천시 봉양읍
  • 면적 :990 ㎡
  • 매매가 :6,000만원 68
  • 선호도 0%
  • 지역 :충북 단양군 어상천면 연곡리
  • 면적 :1,200 ㎡
  • 매매가 :3,600만원 71
  • 선호도 0%
  • 지역 :전북 전주시 완산구 석구동
  • 면적 :446 ㎡
  • 매매가 :9,450만원 75
  • 선호도 0%
  • 지역 :전북 전주시 완산구 삼천동3가
  • 면적 :594 ㎡
  • 매매가 :23,400만원 65
  • 선호도 0%
  • 지역 :전남 담양군 금성면 외추리
  • 면적 :732 ㎡
  • 매매가 :14,500만원 113
  • 선호도 0%
  • 지역 :세종특별자치시 장군면 송문리
  • 면적 :3,366 ㎡
  • 매매가 :98,746만원 305
  • 선호도 0%
  • 지역 :경기 화성시 향남읍 장짐리
  • 면적 :1,391 ㎡
  • 매매가 :35,870만원 237
  • 선호도 0%
  • 지역 :경기 화성시 향남읍 제암리
  • 면적 :495 ㎡
  • 매매가 :별도상담 197
  • 선호도 0%
  • 지역 :부산 기장군 일광면 용천리
  • 면적 :339 ㎡
  • 매매가 :36,000만원 311
  • 선호도 0%
  • 지역 :경남 거제시 남부면 저구리
  • 면적 :638 ㎡
  • 매매가 :12,500만원 286
  • 선호도 0%
  • 지역 :경기 여주시 점동면 사곡리 3
  • 면적 :1,650 ㎡
  • 매매가 :별도상담 246
  • 선호도 0% 히트매물
  • 지역 :경기 양평군 옥천면 신복리 8
  • 면적 :1,299 ㎡
  • 매매가 :35,000만원 371
  • 선호도 0%
  • 지역 :세종특별자치시 전의면 유천리
  • 면적 :707 ㎡
  • 매매가 :22,000만원 265
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