파주시 법원산업단지 인근 33만평 용도변경 추진- 파주법원읍 토지매매

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|  경기 파주시 법원읍 동문리
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파주법원읍 토지매매
평당가 13만원에 매입할수있는 기회
놓치지마세요!!
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소재지 경기 파주시 법원읍 동문리
면적 용도지역 지목 매매구분 매매가
331 ㎡ 농림지역 임야 기타 1,300 만원

제목 : 파주시 법원산업단지 인근 33만평 용도변경 추진- 파주법원읍 토지매매





파주는 십수년간 개발에따른 제약이 많았습니다.

남북간의 문제도 있었지만 교통망 신설이 가장 큰 이유입니다.


운정신도시가 생기기까지는 파주LCD가 가장큰 역할을 했을것이고

월롱역인근은 상상을 초월할 정도로 지가상승이 되었습니다.

그이후로 큰 이슈는 없었지만 2014년 경의선 개통후 지가가 큰폭으로

상승하게 되었는데 14년 이전에 5~30만원에 거래되었던 토지들이

주거는 800만, 상업지는 3,500~8,000까지 오르는 강세를 보였습니다.


최근들어 GTX-A노선, 3호선 연장, 서울제2외곽순환도로, 서울~문산간 고속도로,

56번 조리법원간도로, 367지방도 확포장 확정 및 개통으로인해 지가는 더욱더 큰폭으로

상승세를 타고 있습니다.


"대림산업"에서 제2의 개성공단을 만들겠다고 발표했고 파주에 '30만평'이상의 토지를 보유하고

진행중에 있습니다.

또한 "현대산업개발"에서 30만평에 가까운 토지를 보유하고 있습니다.


!.고위측 간부들또한 파주시에 투자를 해놓았는데요...


* 자유한국당 홍ㅇㅇ위원 - 106억 투자

* 경기도위원 이ㅇㅇ - 40억 투자

* 중앙관리위원회 김ㅇㅇ 사무총장 - 31억 300만 투자

* 경기도위원 - 고ㅇㅇ - 28억 투자

* 한국은행감사 - 하ㅇ - 25억 투자

* 경기도위원 한ㅇㅇ - 16억 7천 6백 투자


이처럼 파주에 다수의 대기업과 고위측 간부님들도 투자를 하는곳이 파주입니다.


파주는 향후 문산, 파주, 법원? 3곳을 중심으로 개발이 이루어 질것입니다.

운정신도시에 현재 투자처로써는 지가상승이 오를만큼 오른지역이라 힘들다고 생각됩니다.


문산,파주,법원을 삼각형으로 두고 보면 서울~문산간 고속도로, 제2외곽순환도로,

금촌,율목,새말지구, 전철, 법원1,2산단, 56번 조리법원간도로, 367지방도, 행복주택등이

그안의 범위내에 있습니다.


또한 경기 북부지역의 거래량이 2조원이 넘어섰는데 그중의 1위가 파주입니다.


여러분들은 토지를 매입할때 지목이 중요하신가요?

필자가 파주 도로보상 내역을 찾아보았습니다.


같은 용도에 지목만 다른 상황으로 조사를 해보았는데

답 : 보상가 877,000 원

전 : 보상가 500,000 원

임야 : 30만원 중반 대였습니다.


위내용으로보면 답이 가장 보상을 많이받았습니다.

그러나 임야에 대추나무, 잣나무등이 보상가가 100만원 가까이 되다보니

결론적으로 임야보상이 가장큰 보상을 받게되었습니다.


그뿐아니라 임야는 생산성이 없다고 보기때문에

세금도 적게냅니다. 또한 건축을할때 지반공사를 하는데

임야를 깎아서 쓰기때문에 흙을 매입할 필요도 없고

보상가도 전이나 답보단 적기때문에 60~70%는 임야

30~40%는 전.답을 매입하여 건축을 한다고 합니다.


지난해 공시지가 상승률이 9.53% 오른지역이 파주입니다.

평균 3~5% 오른다고 보는데 10%가까이 오른지역이라면 그만한

이유가 있다고 생각됩니다.



도로현황


- 56번 조리법원간도로 4차선 2018년 12월 개통완료 / 분양현장에서 교차로까지 2.5KM

 

- 현장주변 367지방도 4차선 확포장 예정

 

 

 

신도시현황

 

 

 

- 운정1,2지구 - 286만평 / 11만명(44,000가구) / 입주 및 조성 공사중

 

- 운정3지구 - 217만평 / 97000명(40,000가구) / 2023년까지 사업진행

 

- 파주 13구역 재개발 사업지구 - 분양현장에서 2KM

 

- 법원행복주택지구 - 분양현장에서 3KM(2020년 예정)

 

- 문산 3지구 재개발 사업지구 - 분양현장에서 5KM 내외

 

 

 

산업현황

 

 

 

- 파주법원 2일반산업단지 - 분양현장에서 1.5KM내외(현재산업단지 보상진행중)

 

2021년 완공 / 약 11만평 / 25개업체 입주예정

 

- 파주법원 2일반산업단지 - 분양현장에서 3KM내외(현재산업단지 보상진행중)

 

2020년 완공 / 약 11만평 / 43개업체 입주예정

 

- 파주선유일반 산업단지 - 분양현장에서 3KM내외

 

40만평 / 산업단지준공 후 분양중 / 현재64개업체 입주완료

 

- 파주월롱 첨단산업단지 / 파주LCD 산업단지등 산업단지 대거포진




경기도 파주시 법원읍 동문리 토지 매매


평당가 130,000 원

100평  1천 3백만원
500평  6천 5백만원
1000평 1억 3천만원


문의전화 : 010-7497-7905





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컨설턴트조언

  • 선호도 59%
  • 지역 :경북 예천군 개포면 장송리 2
  • 면적 :1,967 ㎡
  • 매매가 :3,570만원 17
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  • 면적 :4,917 ㎡
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  • 지역 :경기 파주시 파주읍 파주리
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  • 지역 :강원 춘천시 남산면 광판리
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  • 지역 :강원 춘천시 서면
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  • 지역 :강원 홍천군 북방면
  • 면적 :26,703 ㎡
  • 매매가 :100,000만원 68
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  • 지역 :경기 양평군 서종면 도장리 4
  • 면적 :2,469 ㎡
  • 매매가 :18,650만원 75
  • 선호도 0%
  • 지역 :충남 천안시 동남구 풍세면 외
  • 면적 :5,363 ㎡
  • 매매가 :별도상담 75
  • 선호도 100%
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  • 매매가 :470,000만원 64
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